היזם
הדס קפיטלהדס קפיטל והחברות השותפות בנו יחד מאות יחידות דיור, תוך התמקדות ביצירתיות עיצובית, תשומת לב לפרטים, בניה אמינה, מסירות מלאה וגישה אישית ללקוחותיהן. שביעות הרצון הגבוהה של לקוחות החברה בארץ ובעולם, היא נדבך מרכזי בצמיחתה המתמשכת לאורך השנים. הדס קפיטל מציעה ללקוחות מקומיים ובינלאומיים חוויית מגורים ייחודית, המלווה במצוינות בעיצוב, בשירות מעל ומעבר למקובל בענף ובליווי אישי בכל שלב במסע לביתם החדש.
גילאן הנדסה ובנין, חברה קבלנית בסיווג ג’5 המתמחה בביצוע מגורים ומסחר. החברה מנוהלת ע”י מהנדסים מנוסים ופועלת בשיטות ניהול וביצוע מתקדמות שמבטיחות דיוק,יעילות ואיכות משלב התכנון ועד המסירה. החזון שלנו הוא להוביל את תחום הביצוע בישראל תוך הקפדה על איכות בלתי מתפשרת,חדשנות הנדסית ושירות אישי ומקצועי לאורך כל הדרך.
אתם מוזמנים לבחון את הפרויקטים החדשים והיוקרתיים שלנו
המעוצבים מעבר לכל דמיון ומתוכננים במקצועיות רבה.
44 יח״ד
117 יח״ד
70 יח״ד
11 יח"ד
35 יח״ד
10 יח״ד
194 יח״ד
* תמונות והדמיות להמחשה בלבד.
194 יח״ד
אלעד
משהו טוב קורה פהאלעד היא מהערים הצעירות והמבוקשות ביותר במגזר החרדי ולא במקרה. העיר ממוקמת על גבעה המשקיפה אל מישור החוף, טובלת בחורשות ירוקות, ממוקמת בסמוך לצירי תנועה מרכזיים ומציעה לתושביה מערכת חינוך מגוונת ואיכותית, מגוון שירותי דת ותרבות
פרויקט הדס אלעד family אשר נבנה ע"י חברת הדס קפיטל, יוצר לראשונה קהילת תושבים מגובשת, בה הנוחות, הלכידות ואיכות החיים, ניצבות במרכז.
מפות
ותרשימיםדירות
שמרחיבות את הלב
פרויקט הדס אלעד תוכנן כמתחם מגורים קהילתי רחב היקף למשפחות חרדיות, המוקם בשני שלבים נפרדים באותו אזור, כחלק מתפיסה תכנונית כוללת ומדורגת.
שלב א’ של הפרויקט, הכולל 104 יחידות דיור מרווחות וכ־ 1,100 מ"ר של שטחי מסחר, נמצא כיום בשלבי בנייה מתקדמים. שלב זה מניח את התשתית הקהילתית והעסקית של האזור, ויוצר סביבת מגורים פעילה ונגישה באמצעות עירוב שימושים איכותי המספק מענה יומיומי לצורכי התושבים.
שלב ב׳ המשווק תחת השם הדס אלעד Family מהווה המשך תכנוני לשלב הראשון. במסגרת שלב זה יוקמו 200 יחידות דיור נוספות, לצד כ־3,200 מ"ר של שטחי מסחר, המיועדים לשילוב מתקדם של מגורים, שירותים ותעסוקה. תכנון השלב שם דגש על נוחות, זמינות שירותים במרחק הליכה, חיזוק המרקם הקהילתי ויצירת סביבת מגורים מתפקדת ואיכותית.
הפרויקט כולו משקף תפיסה תכנונית כוללת, השואפת להעמיד סביבת מגורים מותאמת לצורכי המשפחה החרדית, תוך הקפדה על איכות חיים, נגישות ותכנון ארוך טווח.
*הדמיות להמחשה בלבד
תהליך הרכישה
לזכאי “מחיר למשתכן”
לאחר קיום הגרלה ופרסום תוצאותיה נשלחה אליכם הודעת זכייה ממשרד הבינוי והשיכון בהגרלה 2362 באלעד והודעה מטעם חברת הדס קפיטל.
לאחר קיום הגרלה ופרסום תוצאותיה נשלחה אליכם הודעת זכייה ממשרד הבינוי והשיכון בהגרלה 2362 באלעד והודעה מטעם חברת הדס קפיטל.
לאחר קיום הגרלה ופרסום תוצאותיה נשלחה אליכם הודעת זכייה ממשרד הבינוי והשיכון בהגרלה 2362 באלעד והודעה מטעם חברת הדס קפיטל.
לאחר קיום הגרלה ופרסום תוצאותיה נשלחה אליכם הודעת זכייה ממשרד הבינוי והשיכון בהגרלה 2362 באלעד והודעה מטעם חברת הדס קפיטל.
מובהר כי חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע"י משרד הבינוי והשיכון, לא יתקבלו השגות או בקשות לשינוי הנוסח ולא יתנהל לגביהם משא ומתן.
- בחתימת חוזה
- עד 45 יום מיום חתימת הסכם ובכפוף לפתיחת חשבון הליווי וקבלת פנקס השוברים
- אחוז פריסה לינארית.
- 14 ימים לפני מועד מסירה חוזי.
האישור העקרוני הוא השלב הראשון בדרך לקבלת משכנתא והוא מהווה מסמך ראשוני באמצעותו אתם לומדים האם הבנק יאפשר לכם לקבל משכנתא ובאילו תנאים לפי מספר קריטריונים: הכנסה, ותק תעסוקתי, ערב מלווה, אחוזי מימון מהנכס הנרכש וכו'.
קבלת האישור העקרוני הכרחית עבורכם טרם בחירת הדירה, בכדי שתהיו בטוחים כי הבנק יעניק לכם את המימון עבור רכישת הדירה. עפ"י רוב, הריביות שמוצגות באישור זה מותנות בלקיחת ההלוואה תוך 12-14 ימים קלנדריים ולכן אין זו הריבית הסופית שתיקבע בהמשך, אלא זהו רק האישור העקרוני לגובה המשכנתא.
זכרו, כל עוד לא חתמתם על חוזה לרכישת הדירה, הבנק לא מאשר משכנתא לדירה ספציפית ולכן יונפק לכם אישור "כללי".
אחוז המימון המקסימלי כפי שאישר בנק ישראל הינו עד 75% משווי הנכס ביחס לעלותו בשוק החופשי.
במסגרת "מחיר למשתכן" מתאפשר מצב בו אחוז המימון עולה על 75% ממחיר הדירה ובתנאי שנתקיימו שני תנאים:
1. הרוכש העמיד 100,000 ₪ ומעלה הון עצמי.
2. שווי הדירה הנרכשת לא יעלה על 1,800,000 ₪.
על מנת שהבנק יאשר את אחוז המימון על פי שווי השוק של הדירה, הוא ידרוש טרם ביצוע המשכנתא ביצוע שמאות ע"י שמאי חיצוני שיאשר את שווי השוק.
לדוגמה: עבור דירה שמחירה 1,000,000 ₪ אשר שוויה המשוער הוא 1,200,000 ₪ ניתן לקבל משכנתא של 75% מ-1,200,000 ₪ = 900,000 ₪ המהווים 90% ממחיר הדירה החוזי.
זכרו, הבנק רשאי לסרב לתת משכנתא ללקוח או לסרב לתת 75% מימון, הענקת משכנתא מתבצעת בהתאם לשיקול דעתו של הבנק ובהתאם לנתוניו האישיים של הרוכש. אנו ממליצים לבצע את בדיקותיכם במספר בנקים שונים על מנת שתקבלו את התנאים הטובים ביותר עבורכם.
*** אין לראות במידע זה כייעוץ משפטי ו/או ייעוץ כלכלי ו/או חוות דעת ו/או המלצה מקצועית כלשהיא.
בחרו את הדירה הבאה שלכם