logo-2 Hero" alt="banner" /> curve hero

היזם

הדס קפיטל

הדס קפיטל והחברות השותפות בנו יחד מאות יחידות דיור, תוך התמקדות ביצירתיות עיצובית, תשומת לב לפרטים, בניה אמינה, מסירות מלאה וגישה אישית ללקוחותיהן. שביעות הרצון הגבוהה של לקוחות החברה בארץ ובעולם, היא נדבך מרכזי בצמיחתה המתמשכת לאורך השנים. הדס קפיטל מציעה ללקוחות מקומיים ובינלאומיים חוויית מגורים ייחודית, המלווה במצוינות בעיצוב, בשירות מעל ומעבר למקובל בענף ובליווי אישי בכל שלב במסע לביתם החדש.

גילאן הנדסה ובנין, חברה קבלנית בסיווג ג’5 המתמחה בביצוע מגורים ומסחר. החברה מנוהלת ע”י מהנדסים מנוסים ופועלת בשיטות ניהול וביצוע מתקדמות שמבטיחות דיוק,יעילות ואיכות משלב התכנון ועד המסירה. החזון שלנו הוא להוביל את תחום הביצוע בישראל תוך הקפדה על איכות בלתי מתפשרת,חדשנות הנדסית ושירות אישי ומקצועי לאורך כל הדרך.

> eleemnt

אתם מוזמנים לבחון את הפרויקטים החדשים והיוקרתיים שלנו
המעוצבים מעבר לכל דמיון ומתוכננים במקצועיות רבה.

הדס הרמוני

44 יח״ד

ירושלים של זהב

117 יח״ד

הדס מרומי הגבעה

70 יח״ד

הדס התיבונים

11 יח"ד

הדס מעלות

35 יח״ד

הדס עמק רפאים

10 יח״ד

Jerusalem spirit

194 יח״ד

Jerusalem spirit

194 יח״ד

אלעד

משהו טוב קורה פה

אלעד היא מהערים הצעירות והמבוקשות ביותר במגזר החרדי ולא במקרה. העיר ממוקמת על גבעה המשקיפה אל מישור החוף, טובלת בחורשות ירוקות, ממוקמת בסמוך לצירי תנועה מרכזיים ומציעה לתושביה מערכת חינוך מגוונת ואיכותית, מגוון שירותי דת ותרבות

פרויקט הדס אלעד family אשר נבנה ע"י חברת הדס קפיטל, יוצר לראשונה קהילת תושבים מגובשת, בה הנוחות, הלכידות ואיכות החיים, ניצבות במרכז.

pic-0

מפות

ותרשימים

תהליך הרכישה

לזכאי “מחיר למשתכן”

שלב 1

הגרלה ותוצאותיה

לאחר קיום הגרלה ופרסום תוצאותיה נשלחה אליכם הודעת זכייה ממשרד הבינוי והשיכון בהגרלה 2362 באלעד והודעה מטעם חברת הדס קפיטל.

שלב 2

כנס הסברה

לאחר קיום הגרלה ופרסום תוצאותיה נשלחה אליכם הודעת זכייה ממשרד הבינוי והשיכון בהגרלה 2362 באלעד והודעה מטעם חברת הדס קפיטל.

שלב 3

בחירת הדירה: איך זה עובד?

לאחר קיום הגרלה ופרסום תוצאותיה נשלחה אליכם הודעת זכייה ממשרד הבינוי והשיכון בהגרלה 2362 באלעד והודעה מטעם חברת הדס קפיטל.

שלב 4

חתימה על חוזה המכר

לאחר קיום הגרלה ופרסום תוצאותיה נשלחה אליכם הודעת זכייה ממשרד הבינוי והשיכון בהגרלה 2362 באלעד והודעה מטעם חברת הדס קפיטל.

מובהר כי חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע"י משרד הבינוי והשיכון, לא יתקבלו השגות או בקשות לשינוי הנוסח ולא יתנהל לגביהם משא ומתן.

פריסת תשלומים

והוצאות נלוות
  • 7%

    - בחתימת חוזה

  • 13%

    - עד 45 יום מיום חתימת הסכם ובכפוף לפתיחת חשבון הליווי וקבלת פנקס השוברים

  • 70%

    - אחוז פריסה לינארית.

  • 10%

    - 14 ימים לפני מועד מסירה חוזי.

משכנתא

האישור העקרוני

מה הוא אישור עקרוני?

  • האישור העקרוני הוא השלב הראשון בדרך לקבלת משכנתא והוא מהווה מסמך ראשוני באמצעותו אתם לומדים האם הבנק יאפשר לכם לקבל משכנתא ובאילו תנאים לפי מספר קריטריונים: הכנסה, ותק תעסוקתי, ערב מלווה, אחוזי מימון מהנכס הנרכש וכו'.

  • קבלת האישור העקרוני הכרחית עבורכם טרם בחירת הדירה, בכדי שתהיו בטוחים כי הבנק יעניק לכם את המימון עבור רכישת הדירה. עפ"י רוב, הריביות שמוצגות באישור זה מותנות בלקיחת ההלוואה תוך 12-14 ימים קלנדריים ולכן אין זו הריבית הסופית שתיקבע בהמשך, אלא זהו רק האישור העקרוני לגובה המשכנתא.

  • זכרו, כל עוד לא חתמתם על חוזה לרכישת הדירה, הבנק לא מאשר משכנתא לדירה ספציפית ולכן יונפק לכם אישור "כללי".

מה אחוז המימון המקסימלי אותו ניתן לקבל?

  • אחוז המימון המקסימלי כפי שאישר בנק ישראל הינו עד 75% משווי הנכס ביחס לעלותו בשוק החופשי.

  • במסגרת "מחיר למשתכן" מתאפשר מצב בו אחוז המימון עולה על 75% ממחיר הדירה ובתנאי שנתקיימו שני תנאים:

    1. הרוכש העמיד 100,000 ₪ ומעלה הון עצמי.

    2. שווי הדירה הנרכשת לא יעלה על 1,800,000 ₪.

  • על מנת שהבנק יאשר את אחוז המימון על פי שווי השוק של הדירה, הוא ידרוש טרם ביצוע המשכנתא ביצוע שמאות ע"י שמאי חיצוני שיאשר את שווי השוק.
    לדוגמה: עבור דירה שמחירה 1,000,000 ₪ אשר שוויה המשוער הוא 1,200,000 ₪ ניתן לקבל משכנתא של 75% מ-1,200,000 ₪ = 900,000 ₪ המהווים 90% ממחיר הדירה החוזי.

  • זכרו, הבנק רשאי לסרב לתת משכנתא ללקוח או לסרב לתת 75% מימון, הענקת משכנתא מתבצעת בהתאם לשיקול דעתו של הבנק ובהתאם לנתוניו האישיים של הרוכש. אנו ממליצים לבצע את בדיקותיכם במספר בנקים שונים על מנת שתקבלו את התנאים הטובים ביותר עבורכם.

*** אין לראות במידע זה כייעוץ משפטי ו/או ייעוץ כלכלי ו/או חוות דעת ו/או המלצה מקצועית כלשהיא.

מחירון

בחרו את הדירה הבאה שלכם

מספר דירהקומהטיפוס דירה (תשריט)מספר חדריםשטח דירה (מטר)שטח מרפסת שמש ו/או שטח גינה צמודהשטח מחסןכיווני אווירמספר חניותמכירה במסגרת מחיר מטרה (כן/לא)מחיר דירה סופיתכנית דירהתכנית קומה
10A-A3-G387.0658.1312.4צפון- מערב1כן1,585,343
20A-B5-G5129.1120.47.44צפון - מזרח1לא0
30A-C5-G5139.12198.49.8דרום- מערב1לא0
40A-D7-G7176.61203.610.17דרום-מזרח1לא0
51A-E55125.7524.957.9צפון- מערב1כן2,099,627
61A-E5M5125.7519.068.47צפון- מזרח1כן2,072,921
71A-F55138.3715.489.19דרום- מערב1כן2,245,428
81A-G3376.5622.565.87דרום1כן1,221,449
91A-F5M513814.958.94דרום- מזרח1כן2,235,476
102A-E55125.7519.488.46צפון- מערב1כן2,075,038
112A-E5M5125.7519.488.26צפון- מזרח1כן2,073,650
122A-H55127.0223.768.33דרום- מערב1כן2,115,150
132A-G3376.5622.055.49דרום1כן1,216,156
142A-H5M5126.6523.847.46דרום- מזרח1כן2,104,070
153A-E55125.7520.456.86צפון- מערב1כן2,068,982
163A-E5M5125.7520.227.09צפון- מזרח1כן2,069,381
173A-H55127.0222.218.24דרום- מערב1כן2,106,456
183A-G3376.5617.185.87דרום1כן1,194,753
193A-H5M5126.6522.316.96דרום- מזרח1כן2,092,634
204A-E55125.7519.916.95צפון- מערב1כן2,066,795
214A-E5M5125.7520.187.15צפון- מזרח1כן2,069,589
224A-H55127.0223.358.44דרום- מערב1כן2,113,779
234A-G3376.5616.016.94דרום1כן1,195,822
244A-H5M5126.6523.827.58דרום- מזרח1כן2,104,799
255A-E55125.7511.317.73צפון- מערב1כן2,027,438
265A-E5M5125.7511.317.74צפון- מזרח1כן2,027,508
275A-H55127.0213.69.58דרום- מערב1כן2,070,934
285A-G3376.568.346.73דרום1כן1,162,712
295A-H5M5126.6513.538.68דרום- מזרח1כן2,058,865
306A-I8-P8194.2866.4212.46צפון--מזרח- מערב1לא0
316A-J6-P6151.7119.799.29דרום- מערב1לא0
326A-J6M-P6153.8519.839.82דרום- מזרח1לא0
מספר דירהקומהטיפוס דירה (תשריט)מספר חדריםשטח דירה (מטר)שטח מרפסת שמש ו/או שטח גינה צמודהשטח מחסןכיווני אווירמספר חניותמכירה במסגרת מחיר מטרה (כן/לא)מחיר דירה סופיתכנית דירהתכנית קומה
10A-A3-G387.06120.4112.4צפון- מערב1כן1,695,951
20A-B5-G5129.1126.5110.53צפון - מזרח1לא0
30A-C5-G5139.12208.829.8דרום- מערב1לא0
40A-D7-G7176.61246.0110.66דרום-מזרח1לא0
51A-E55125.7524.957.56צפון- מערב1כן2,097,267
61A-E5M5125.7519.067.72צפון- מזרח1כן2,067,715
71A-F55138.3715.4811.9דרום- מערב1כן2,264,239
81A-G3376.5622.566.16דרום1כן1,223,462
91A-F5M513814.9511.55דרום- מזרח1כן2,253,592
102A-E55125.7519.488.32צפון- מערב1כן2,074,066
112A-E5M5125.7519.488.11צפון- מזרח1כן2,072,609
122A-H55127.0223.768.03דרום- מערב1כן2,113,067
132A-G3376.5622.056.68דרום1כן1,224,416
142A-H5M5126.6523.848.55דרום- מזרח1כן2,111,636
153A-E55125.7520.457.95צפון- מערב1כן2,076,548
163A-E5M5125.7520.228.42צפון- מזרח1כן2,078,613
173A-H55127.0222.219.45דרום- מערב1כן2,114,855
183A-G3376.5617.185.91דרום1כן1,194,975
193A-H5M5126.6522.319.17דרום- מזרח1כן2,107,974
204A-E55125.7519.919.55צפון- מערב1כן2,084,842
214A-E5M5125.7520.189.92צפון- מזרח1כן2,088,816
224A-H55127.0223.359.25דרום- מערב1כן2,119,401
234A-G3376.5616.016.82דרום1כן1,195,155
244A-H5M5126.6523.8210.01דרום- מזרח1כן2,121,666
255A-E55125.7511.319.9צפון- מערב1כן2,042,501
265A-E5M5125.7511.3110.74צפון- מזרח1כן2,048,332
275A-H55127.0213.610.51דרום- מערב1כן2,077,389
285A-G3376.568.347.99דרום1כן1,169,709
295A-H5M5126.6513.539.24דרום- מזרח1כן2,062,752
306A-I8-P8194.2866.4211.62צפון--מזרח- מערב1לא0
316A-J6-P6151.7119.7910.93דרום- מערב1לא0
326A-J6M-P6153.8519.839.86דרום- מזרח1לא0
מספר דירהקומהטיפוס דירה (תשריט)מספר חדריםשטח דירה (מטר)שטח מרפסת שמש ו/או שטח גינה צמודהשטח מחסןכיווני אווירמספר חניותמכירה במסגרת מחיר מטרה (כן/לא)מחיר דירה סופיתכנית דירהתכנית קומה
10A-A3-G387.06129.312.4צפון- מערב1כן1,695,951
20A-B5-G5129.194.6511.32צפון - מזרח1לא0
30A-C5-G5139.12268.919.8דרום- מערב1לא0
40A-D7-G7176.61203.3411.87דרום-מזרח1לא0
51A-E55125.7524.956.57צפון- מערב1כן2,090,395
61A-E5M5125.7519.066.57צפון- מזרח1כן2,059,733
71A-F55138.3715.4811.15דרום- מערב1כן2,259,033
81A-G3376.5622.564.77דרום1כן1,213,813
91A-F5M513814.9510.32דרום- מזרח1כן2,245,055
102A-E55125.7519.486.47צפון- מערב1כן2,061,225
112A-E5M5125.7519.486.75צפון- מזרח1כן2,063,168
122A-H55127.0223.766.71דרום- מערב1כן2,103,905
132A-G3376.5622.055.39דרום1כן1,215,462
142A-H5M5126.6523.846.76דרום- מזרח1כן2,099,211
153A-E55125.7520.457.2צפון- מערב1כן2,071,342
163A-E5M5125.7520.226.77צפון- מזרח1כן2,067,160
173A-H55127.0222.217.16דרום- מערב1כן2,098,959
183A-G3376.5617.185.42דרום1כן1,192,254
193A-H5M5126.6522.317.55דרום- מזרח1כן2,096,729
204A-E55125.7519.917.59צפון- מערב1כן2,071,238
214A-E5M5125.7520.187.61צפון- מזרח1כן2,072,782
224A-H55127.0223.358.02דרום- מערב1כן2,110,863
234A-G3376.5616.015.68דרום1כן1,188,825
244A-H5M5126.6523.827.5דרום- מזרח1כן2,104,243
255A-E55125.7511.317.65צפון- מערב1כן2,026,883
265A-E5M5125.7511.317.99צפון- מזרח1כן2,029,243
275A-H55127.0213.68.22דרום- מערב1כן2,061,494
285A-G3376.568.346.08דרום1כן1,159,102
295A-H5M5126.6513.537.98דרום- מזרח1כן2,054,006
306A-I8-P8194.2866.4212.63צפון--מזרח- מערב1לא0
316A-J6-P6151.7119.7913.15דרום- מערב1לא0
326A-J6M-P6153.8519.8312.02דרום- מזרח1לא0
מספר דירהקומהטיפוס דירה (תשריט)מספר חדריםשטח דירה (מטר)שטח מרפסת שמש ו/או שטח גינה צמודהשטח מחסןכיווני אווירמספר חניותמכירה במסגרת מחיר מטרה (כן/לא)מחיר דירה סופיתכנית דירהתכנית קומה
11B-A66150.9999.155.01צפון - מערב1לא0
21B-A6M6151.52229.757.24צפון- מזרח1לא0
31B-B3379.9754.714.44מערב1כן1,395,188
41B-C55135.47143.985.58דרום1לא0
51B-D55132.1383.658.84צפון-מערב1לא0
61B-D5M5133.76132.914.52דרום- מערב1לא0
72B-E55129.6621.375.01צפון - מערב1כן2,118,603
82B-E5M5128.9822.537.24צפון- מזרח1כן2,130,091
92B-B3379.9725.444.44מערב1כן1,285,690
102B-C4.54.5135.4712.425.58דרום1כן2,148,650
112B-D55132.1317.834.4צפון-מערב1כן2,132,373
122B-D5.5M5.5141.8418.48.7דרום- מערב1כן2,334,440
133B-E55129.6616.745.01צפון - מערב1כן2,094,499
143B-E5M5129.0316.747.24צפון- מזרח1כן2,100,686
153B-B3379.9726.424.44מערב1כן1,290,792
163B-F3379.1660.515.58דרום1כן1,408,289
173B-D55132.1323.034.4צפון-מערב1כן2,159,443
183B-D5.5M5.5141.8423.058.7דרום- מערב1כן2,358,648
194B-E55129.6614.085.01צפון - מערב1כן2,080,652
204B-E5M5129.0314.087.24צפון- מזרח1כן2,086,838
214B-B3379.9720.734.44מערב1כן1,261,170
224B-F3379.1617.855.58דרום1כן1,240,034
234B-D55132.1314.34.4צפון-מערב1כן2,113,996
244B-D5.5M5.5141.8414.328.7דרום- מערב1כן2,313,200
255B-E55129.6621.985.01צפון - מערב1כן2,121,778
265B-E5M5129.0321.987.24צפון- מזרח1כן2,127,965
275B-B3379.9712.864.44מערב1כן1,220,199
285B-F3379.1616.925.58דרום1כן1,235,192
295B-G55127.3619.844.4צפון-מערב1כן2,072,478
305B-H5.55.5136.9820.128.7דרום- מערב1כן2,271,709
316B-E55129.6613.45.01צפון - מערב1כן2,077,112
326B-E5M5129.0313.47.24צפון- מזרח1כן2,083,298
336B-B3379.9710.14.44מערב1כן1,205,831
346B-F3379.169.85.58דרום1כן1,198,501
356B-G55127.3611.094.4צפון-מערב1כן2,026,927
366B-H5.5M5.5136.9819.918.7דרום- מערב1כן2,270,616
377B-I7P7173.35122.115.13צפון- מזרח- מערב1לא0
387B-J3379.9215.324.7דרום1כן1,233,943
397B-K7P7164.6742.598.7צפון- מערב1לא0
407B-L5.55.5136.9811.374.85דרום -מערב1כן2,199,434
מספר דירהקומהטיפוס דירה (תשריט)מספר חדריםשטח דירה (מטר)שטח מרפסת שמש ו/או שטח גינה צמודהשטח מחסןכיווני אווירמספר חניותמכירה במסגרת מחיר מטרה (כן/לא)מחיר דירה סופיתכנית דירהתכנית קומה
11C-A55135.21188.266.93צפון- מערב1לא0
21C-A5M5135.21165.845.34צפון- מזרח1לא0
31C-B55137.14106.586.06דרום- מערב1לא0
41C-C3376.7425.684.25דרום- מערב1כן1,229,570
51C-B5M5137.5384.026.32דרום- מזרח1לא0
62C-D55125.7518.195.46צפון- מערב1כן2,047,499
72C-D5M5125.7518.195.47צפון- מזרח1כן2,047,568
82C-B55137.8614.726.04דרום- מערב1כן2,212,084
92C-C3376.7415.354.69דרום- מערב1כן1,183,077
102C-B5M5137.5314.446.05דרום- מזרח1כן2,205,828
113C-D55125.7519.95.23צפון- מערב1כן2,054,804
123C-D5M5125.7519.95.29צפון- מזרח1כן2,055,221
133C-E55126.6824.165.61דרום- מערב1כן2,093,337
143C-C3376.7414.674.79דרום- מערב1כן1,180,801
153C-E5M5126.3423.655.44דרום- מזרח1כן2,084,487
164C-D55125.7520.055.75צפון- מערב1כן2,059,195
174C-D5M5125.7520.055.41צפון- מזרח1כן2,056,835
184C-E55126.6623.635.22דרום- מערב1כן2,087,576
194C-C3376.7415.784.81דרום- מערב1כן1,185,535
204C-E5M5126.3322.955.41דרום- מזרח1כן2,080,487
215C-D55125.7520.165.34צפון- מערב1כן2,056,921
225C-D5M5125.7520.165.45צפון- מזרח1כן2,057,685
235C-E55126.6615.485.13דרום- מערב1כן2,044,523
245C-C3376.747.384.8דרום- מערב1כן1,150,495
255C-E5M5126.3314.995.27דרום- מזרח1כן2,038,076
266C-D55125.7511.315.95צפון- מערב1כן2,015,083
276C-D5M5125.7511.315.95צפון - מזרח1כן2,015,083
286C-F55132.598.227.72דרום - מערב1כן2,112,174
296C-G66181.8327.447.47דרום- מזרח1לא0
307C-H7P7189.4171.48.8צפון- מזרח- מערב1לא0
317C-I66148.6216.367.81דרום- מערב1לא0
327C-J66154.9218.737.73דרום- מזרח1לא0
מספר דירהקומהטיפוס דירה (תשריט)מספר חדריםשטח דירה (מטר)שטח מרפסת שמש ו/או שטח גינה צמודהשטח מחסןכיווני אווירמספר חניותמכירה במסגרת מחיר מטרה (כן/לא)מחיר דירה סופיתכנית דירהתכנית קומה
11D-A66146.69150.367.47צפון- מערב1לא0
21D-B3379.9287.295צפון- מזרח1כן1,463,923
31D-C55135.7346.056.04דרום- מערב1כן2,315,916
41C-C3376.8425.714.57דרום- מערב1כן1,233,683
51C-B5M5137.5381.66.32דרום- מזרח1לא0
62D-A66146.6926.776.97צפון- מערב1לא0
72D-B3379.9219.855צפון- מזרח1כן1,259,608
82C-B55137.8614.726.06דרום- מערב1כן2,212,223
92C-C3376.7415.354.48דרום- מערב1כן1,181,911
102C-B5M5137.5314.556.92דרום- מזרח1כן2,212,440
113C-D55125.7519.895.47צפון- מערב1כן2,056,418
123D-D44107.8219.895.13צפון- מזרח1כן1,744,870
133C-E55126.6624.185.22דרום- מערב1כן2,090,439
143C-C3376.7414.644.67דרום- מערב1כן1,180,009
153C-E5M5126.3423.675.41דרום- מזרח1כן2,084,383
164C-D55125.7520.054.95צפון- מערב1כן2,053,642
174D-D44107.8220.264.9צפון- מזרח1כן1,745,199
184C-E55126.6623.635.53דרום- מערב1כן2,089,727
194C-C3376.7415.734.93דרום- מערב1כן1,185,993
204C-F5M5126.3322.955.15דרום- מזרח1כן2,078,682
215C-D55125.7520.165.23צפון- מערב1כן2,056,158
225D-D44107.82195.04צפון- מזרח1כן1,739,612
235C-E55126.6615.485.98דרום- מערב1כן2,050,423
245C-C3376.747.384.94דרום- מערב1כן1,151,273
255C-E5M5126.3314.996.05דרום- מזרח1כן2,043,490
266C-D55125.7511.315.47צפון- מערב1כן2,011,751
276D-D44107.8211.315.41צפון - מזרח1כן1,702,146
286C-F55132.598.227.25דרום - מערב1כן2,108,911
296C-G66181.8327.387.72דרום- מזרח1לא0
307D-E77184.0153.248.66צפון- מזרח- מערב1לא0
317C-I66148.6216.367.18דרום- מערב1לא0
327C-J66154.9218.737.73דרום- מזרח1לא0
Skip to content